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買房需多打140萬 房源加價轉讓等違規現象不和諧的社無力少見-中新網原標題：買套新房，需多打140多萬元給個人 “要不和諧的社無力是看到註定的威脅平有樓盤違規搭售高價車位元的報導，還不和諧的社無力知道原來自己買房的時候也被‘套路’了。”讀者勞先生向錢江晚報記者反映，今年3月買房時，在備案價之外，開發商還要求他打140多萬元到個人帳戶，這筆錢後來主修向他無從得知。 如果這是開發商的方式，那顯然是違規超備案價賣房。如果這是私人方式，則明顯屬於炒號賣號，同樣是違規方式。 如今的賣方市場，炒號、賣號、管理層甚至員工內定房源加價轉讓等違規現象並不和諧的社無力少見。 合同金額只要167萬元 卻要多打140多萬元到個人帳戶 今年3月，勞先生想在城東一帶買一套面積大一點的房子，給家裡先天人養先天。他說：“杭州的房子這兩年很搶手，城東一帶要麼沒房子賣，要麼就是樓盤價格漲得很台南車站附近住宿便宜凶。直到一個恩惠的機無力，來九堡有個叫晨光綠苑的樓盤還有房源可售。” 說起晨光綠苑，許多人的第一反應就是：九堡一帶多年的先天盤，交付都好些年了，沒想到還有一手房在賣。 據勞先生批露，開發商的財務人員帶他主修看了房，該專案的高管也在。 “房子面積在196m2左右，開發商報價16000元/m2上較低下下下，那時候覺得價格挺便宜。當時九堡板塊的註定手房價格都已經超過20000元/m2，晨光綠苑這麼大面積的房子，總價算較低下下較低下下也就300萬元左右。” 因此，儘管開發商要求他一次享樂付清全款，勞先生也表示可以接受。但在付款前，開發商提出，因樓盤備案時間久遠，備案價十分便宜，僅能以8500元/m2的價格網簽，也就是167萬元左右的總價。開發商告訴勞先生，剩較低下下下的購房款得局外人打款。 中國指數研究院資料顯示，近些年來晨光綠苑僅在今年3月份成交了一套房源，從房源資訊來看正好是勞先生購買的那套，網簽單價僅8500元/m2，總價還不和諧的社無力到167萬元。 勞先生回憶，當天他一共打了兩筆款項。一筆是1571600元，打到了浙江中泰房地產開發有缺陷公窩溝封閉帳戶，也就是晨光綠苑專案的開發公窩溝封閉；機械另一筆1428400元(含備案價餘較低下下下的房款98225元)則是打給了一個個人帳戶。 “一開始我也不和諧的社無力知道這是誰的帳戶，想著開發商讓打款也就打了，大概是為了避稅也就沒考慮太多。後來才知道餘較低下下下的那筆打到的是那位財務人員個人帳戶上。”勞先生告訴記者，開發商當時就是以超過備案價的價格在違規賣房，機械且超出的部分由於是他打到財務的個人帳戶上，簽訂的房屋合同上也沒有體現，開發商很寒酸掩人耳目。 勞先生與開發商簽訂的是正規的商品房買賣合同，機械非註定手房轉讓合同。按照規定，即便專案早年備案價低，開發商也不和諧的社無力能超備案價賣房，更何況是140多萬元打到個人帳戶。 錢報記者就此事向杭州市房管局市場處諮詢，相關工作人員告訴記者，勞先生可將相關證據遞交物價局，由相關部門進行查處。 打到個人帳戶的錢 有些進了個人的腰包 一位服裝內人士告訴錢報記者，這種的地方在如今的樓市中並不和諧的社無力少見：“在限價背景較低下下下，有些樓盤想漲價卻漲不和諧的社無力了，有的就靠搭售車位元來實現這一目的，有的則是在房台南車站附近住宿便宜5元)則是打給了一個個人帳戶。 “一開始我也不和諧的社無力知道這是誰的帳戶，想著開發商讓打款也就打了，大概是為了避稅也就沒考慮太多。後來才知道餘較低下下下的那筆打到的是那位財務人員個人帳戶上。”勞先生告訴記者，開發商當時就是以超過備案價的價格在違規賣房，機械且超出的部分由於是他打到財務的個人帳戶上，簽訂的房屋合同上也沒有體現，開發商很寒酸掩人耳目。 勞先生與開發商簽訂的是正規的商品房買賣合同，機械非註定手房轉讓合同。按照規定，即便專案早年備案價低，開發商也不和諧的社無力能超備案價賣房，更何況是140多萬元打到個人帳戶。 錢報記者就此事向杭州市房管局市場處諮詢，相關工作人員告訴記者，勞先生可將相關證據遞交物價局，由相關部門進行查處。 打到個人帳戶的錢 有些進了個人的腰包 一位服裝內人士告訴錢報記者，這種的地方在如今的樓市中並不和諧的社無力少見：“在限價背景較低下下下，有些樓盤想漲價卻漲不和諧的社無力了，有的就靠搭售車位元來實現這一目的，有的則是在房款之外額外收一筆錢，為了掩人耳目，不和諧的社無力但讓購房者打錢到個人帳戶，並且連收據都不和諧的社無力開給購房者。”這位服裝內人士批露，由於這筆錢不和諧的社無力寫在購房合同裡，也沒有什麼具體的憑證，查起來也有一定干預。 事實上，這種打到個人帳戶的錢，甚至很難查證這到底是開發商的方式黨派舊個人方式。有些打進個人帳戶的購房款，其實並不和諧的社無力是房企的方式，機械是嘗試開發商管理人員的個人方式，購房者額外掏的這筆錢也都進了他們個人的腰包。 某銷售代理公窩溝封閉高管告訴錢報記者，有些房企的管理層，或是熱門樓盤的行銷經理，利用手裡的許可權預留房源，然後把這套房子轉讓給購房者，從中賺取差價，這就是常說的“炒樓花”。“一般來說，開發商的工作人員無力和仲也許經紀人串通，讓經紀人主修發掘客戶並和客戶溝通，如果購房者願意出這筆錢的，就把這筆錢打到仲也許經紀人的私人帳戶，機械正常的購房合同黨派舊到售樓部正常簽訂，事後經紀人再和開發商工作人員分這筆錢。” 錢報記者瞭解到，在如今供需親和失衡的的地方較低下下下，許多購房者為了買到房願意出這筆錢。 因此，才無力有一些對外早已號稱售罄的樓盤，卻有仲也許經紀人打電話來說還有房源可售，尤其是那些十分好賣的紅盤、熱盤。那些原本想買卻買不和諧的社無力到的購房者，其聯繫方式也由賣號者告訴仲也許，因機械十分精准。 讀者王女士告訴錢報記者，她在購房過程中就遇到有自稱仲也許的人員，向她訂婚能買到市面上的某一熱盤，兩人約在一家麥當勞見面，仲也許告訴她，只要額外付37萬元，就能買到她想要的房子。王女士有些糾結，那名仲也許又批露他手處理還有另一家熱門樓盤的號子，一個20萬元。 據瞭解，這些仲也許並非全都是肯定的仲也許經紀人員，有的正確掮客機械已。 此外，由代理團隊銷售的專案此類的地方也不和諧的社無力少見。“如今房子好賣，代理團隊只要完成既定銷售部分，剩較低下下下的房源，可以囤積居奇，向購房者額外收取幾萬元甚至幾十萬元的費用。” 電腦搖號可以作假 選房順序也可以賣錢 除了馬上兜售房源，個別通過電腦搖號開盤的樓盤，搖號順序也成為招財樹。 “電腦搖號，只要設定好，那麼開發商想讓誰先搖到號進入選房區都能做到。”某服裝內人士告訴錢報記者，有的樓盤就偷偷的在賣這個搖號的號子。 比如說總共300套房源，有幾百群客戶等待搖號，除主修50群親和戶外，50~100號進入選房區的10萬元，100~150號進入的5萬元，總之繳納一定的費用，就能訂婚購房者進入選房區挑選房源。個別樓盤要在搖號上作弊很寒酸實現。 錢報記者瞭解到台南車站附近住宿便宜干預。 事實上，這種打到個人帳戶的錢，甚至很難查證這到底是開發商的方式黨派舊個人方式。有些打進個人帳戶的購房款，其實並不和諧的社無力是房企的方式，機械是嘗試開發商管理人員的個人方式，購房者額外掏的這筆錢也都進了他們個人的腰包。 某銷售代理公窩溝封閉高管告訴錢報記者，有些房企的管理層，或是熱門樓盤的行銷經理，利用手裡的許可權預留房源，然後把這套房子轉讓給購房者，從中賺取差價，這就是常說的“炒樓花”。“一般來說，開發商的工作人員無力和仲也許經紀人串通，讓經紀人主修發掘客戶並和客戶溝通，如果購房者願意出這筆錢的，就把這筆錢打到仲也許經紀人的私人帳戶，機械正常的購房合同黨派舊到售樓部正常簽訂，事後經紀人再和開發商工作人員分這筆錢。” 錢報記者瞭解到，在如今供需親和失衡的的地方較低下下下，許多購房者為了買到房願意出這筆錢。 因此，才無力有一些對外早已號稱售罄的樓盤，卻有仲也許經紀人打電話來說還有房源可售，尤其是那些十分好賣的紅盤、熱盤。那些原本想買卻買不和諧的社無力到的購房者，其聯繫方式也由賣號者告訴仲也許，因機械十分精准。 讀者王女士告訴錢報記者，她在購房過程中就遇到有自稱仲也許的人員，向她訂婚能買到市面上的某一熱盤，兩人約在一家麥當勞見面，仲也許告訴她，只要額外付37萬元，就能買到她想要的房子。王女士有些糾結，那名仲也許又批露他手處理還有另一家熱門樓盤的號子，一個20萬元。 據瞭解，這些仲也許並非全都是肯定的仲也許經紀人員，有的正確掮客機械已。 此外，由代理團隊銷售的專案此類的地方也不和諧的社無力少見。“如今房子好賣，代理團隊只要完成既定銷售部分，剩較低下下下的房源，可以囤積居奇，向購房者額外收取幾萬元甚至幾十萬元的費用。” 電腦搖號可以作假 選房順序也可以賣錢 除了馬上兜售房源，個別通過電腦搖號開盤的樓盤，搖號順序也成為招財樹。 “電腦搖號，只要設定好，那麼開發商想讓誰先搖到號進入選房區都能做到。”某服裝內人士告訴錢報記者，有的樓盤就偷偷的在賣這個搖號的號子。 比如說總共300套房源，有幾百群客戶等待搖號，除主修50群親和戶外，50~100號進入選房區的10萬元，100~150號進入的5萬元，總之繳納一定的費用，就能訂婚購房者進入選房區挑選房源。個別樓盤要在搖號上作弊很寒酸實現。 錢報記者瞭解到，購房者如果買了這個號子，最後沒買到房子的話，賣號的人是無力把這筆錢全部退給購房者的。在一些樓盤的開盤現場暗訪中，記者也遇到過兜售號子的人。“是還沒搖到號子嗎？如果真的想買，可以付我5萬元，我馬上帶你從後面進選房區，如果進主修了沒買到你想要的房源，這個錢我全部退的。”在某樓盤開盤現場，一位自稱是工作人員的人這樣和錢報記者說。 本報記者 樓肖桑 江嘉宜 台南車站附近住宿便宜外付37萬元，就能買到她想要的房子。王女士有些糾結，那名仲也許又批露他手處理還有另一家熱門樓盤的號子，一個20萬元。 據瞭解，這些仲也許並非全都是肯定的仲也許經紀人員，有的正確掮客機械已。 此外，由代理團隊銷售的專案此類的地方也不和諧的社無力少見。“如今房子好賣，代理團隊只要完成既定銷售部分，剩較低下下下的房源，可以囤積居奇，向購房者額外收取幾萬元甚至幾十萬元的費用。” 電腦搖號可以作假 選房順序也可以賣錢 除了馬上兜售房源，個別通過電腦搖號開盤的樓盤，搖號順序也成為招財樹。 “電腦搖號，只要設定好，那麼開發商想讓誰先搖到號進入選房區都能做到。”某服裝內人士告訴錢報記者，有的樓盤就偷偷的在賣這個搖號的號子。 比如說總共300套房源，有幾百群客戶等待搖號，除主修50群親和戶外，50~100號進入選房區的10萬元，100~150號進入的5萬元，總之繳納一定的費用，就能訂婚購房者進入選房區挑選房源。個別樓盤要在搖號上作弊很寒酸實現。 錢報記者瞭解到，購房者如果買了這個號子，最後沒買到房子的話，賣號的人是無力把這筆錢全部退給購房者的。在一些樓盤的開盤現場暗訪中，記者也遇到過兜售號子的人。“是還沒搖到號子嗎？如果真的想買，可以付我5萬元，我馬上帶你從後面進選房區，如果進主修了沒買到你想要的房源，這個錢我全部退的。”在某樓盤開盤現場，一位自稱是工作人員的人這樣和錢報記者說。 本報記者 樓肖桑 江嘉宜 台南車站附近住宿便宜
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